9月1日开yun体育网，第三方有计划机构中指有计划院发布《百城价钱指数文告》，文告证据，现时业主“以价换量”带动百城二手住宅价钱不息下行；新址商场受部分城市优质改善格局入市带动，百城新建住宅价钱环比结构性上升。

证据中指有计划院监测数据，8月，百城二手住宅平均价钱为14549元/平素米，环比下降0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已联结28个月环比下降；同比跌幅为6.89%；百城新建住宅平均价钱为16461元/平素米，环比上升0.11%，同比上升1.76%。

从房价涨跌城市数目看，证据中国房地产指数系统百城价钱指数，8月，百城二手住宅价钱环比下降城市数目为100个，已联结5个月呈现百城二手房价钱集体下降景象，其中56个城市二手房价钱环比跌幅收窄，较7月增多8个。百城新建住宅价钱环比下降城市数目为46个，较7月增多7个。

具体而言，8月各梯队城市二手房价钱环比均不息下降，跌幅略有收窄。

证据中国房地产指数系统百城价钱指数，一线城市二手住宅价钱环比下降0.72%，跌幅较7月收窄0.08个百分点，其中上海房价环比跌幅收窄幅度较为显贵，为0.13个百分点。“527”新政扩展后，上海高性价比房源加速成交，商场剩余房源议价空间有所收窄，但合座“以价换量”趋势未改。二线及三四线代表城市二手住宅价钱环比分离下降0.76%、0.66%，跌幅较7月分离收窄0.02个百分点、0.01个百分点。

数据证据，8月，马鞍山、淮安等17个城市二手住宅价钱环比跌幅超1%，其中马鞍山跌幅最大，为1.36%；南京、徐州等53个城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；湛江、宿迁等18个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；三亚、阜阳等12个城市跌幅在0.3%以内。

新建住宅方面，8月一线及二线城市新址价钱环比分离上升0.27%、0.09%，其中上海、合肥、西安新址价钱环比涨幅居百城前线。

此外，东莞、扬州和宁波新建住宅价钱环比分离下降0.71%、0.61%和0.52%；海口、佛山等5个城市新建住宅价钱环比跌幅均在0.3%（含）-0.5%之间；武汉、湛江等18个城市环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；泰州、湘潭等20个城市跌幅在0.1%以内。

中指有计划院以为开yun体育网，研讨到现在我国房地产商场仍处深度退换阶段，政府瞻望将不息坚捏消化存量和优化增量相纠合策略，以促进商场加速企稳。需求端，一线城市限购存在较大优化空间，同期不息下调房贷利率、进步房贷利息抵扣个税幅度等或为需求侧战术优化认识，以进一步裁汰住户购房资本。供应端，战术重心或聚焦加速国企收储存量商品房节律、鼓吹格局“白名单”捏续优化落地、加大闲置土土地活力度等方面。合座来看，跟着“金九银十”传统旺季的驾临，房企推盘促销力度或将加大，重叠战术相沿进一步落地显效，短期内中枢城市商场活跃度瞻望将小幅回升。